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대지와 도로의 관계
질의내용
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제56조 별표1 제1호 마목 (2) 대지와 도로의 관계는 「건축법」에 적합하면 건축 가능한지
답변내용
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 국토계획법) 제57조 제1항에 따라 개발행위를 하려는 자는 그 개발행위에 따른 기반시설의 설치나
그에 필요한 용지의 확보, 위해 방지, 환경오염 방지, 경관, 조경 등에 관한 계획서를 첨부한 신청서를 개발행위허가권자에게 제출하여야 하며,
허가권자는 국토계획법 제58조 제1항에 따라 개발행위허가의 신청내용이 허가기준에 맞는 경우에만 개발행위허가를 하여야 하는 바,
같은
법 시행령 별표1의2(개발행위허가기준) 제1호 마목에서는 기반시설과 관련하여, 주변의 교통소통에 지장을 초래하지 아니할 것, 대지와 도로의
관계는 「건축법」에 적합할 것, 도시ㆍ군계획조례로 정하는 건축물의 용도ㆍ규모ㆍ층수 또는 주택호수 등에 따른 도로의 너비 또는 교통소통에 관한
기준에 적합할 것을 규정하고 있으며, 제2호 가목에서는 무질서한 개발을 초래하지 아니하는 범위안에서 도시·군계획조례가 정하는 경우를 제외하고는
도로ㆍ수도 및 하수도가 설치되지 아니하는 지역에 대하여는 건축물의 건축(건축을 목적으로 하는 토지의 형질변경 포함)을 허가하지 아니할 것을
규정하고 있습니다.
또한 "개발행위허가운영지침" 3-3-2의 규정에서는 건축물의 건축 및 공작물의 설치를 하려는 경우 도로 등의
계획기준에 관한 사항을 규정하고 있습니다.
따라서 건축물의 건축에 대한 개발행위허가를 받기 위해서는 건축법에 적합하여야 할 것이며,
위의 기준에 적합한 도로 등 기반시설을 갖추어야 할 것입니다.
국토교통부 질의회신 참고
자료관리 담당자
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