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기존건축물을 증축하는 경우 부과대장 면적

  • 작성자
    건축팀(건축과)
    작성일
    2013년 12월 31일(화) 13:25:43
  • 조회수
    698

질의내용 기존건축물을 증축하는 경우 기초공제 면적과 기존 건축물 연면적은 각각 어떻게 산정하는지요?.
회신내용 □ 건축연면적이 200제곱미터를 초과하는 건축물의 건축행위에 대하여 기반시설부담금을 부과하는 것이므로, 기존 건축물연면적(주차장면적 제외)과 증축허가연면적을 합산하여 200제곱미터를 초과하는 경우 기반시설부담금이 부과되는 것입니다.

□ 따라서, 기존 건축물의 연면적이 기초공제 면적(200제곱미터)을 초과하는 경우에는 기존 건축물의 연면적을 제외하고 증축허가 연면적만을 산정하는 것이나, 200제곱미터 미만의 기존 건축물을 증축하는 경우에는 기초공제 면적(200제곱미터)에 해당되는 만큼을 건축연면적에서 제외하고 산정하도록 되어있습니다.

ㅇ 기존건축물이 기초공제면적을 초과하는 경우 부과대상면적은
기존건축물(300㎡) + 증축(100㎡) - 기존건축물 공제(300㎡) = 100㎡

ㅇ 기존건축물이 기초공제면적 미만인 경우 부과대상면적은
기존건축물(150㎡) + 증축(100㎡) - 기초공제면적(200㎡) = 50㎡

 

 

국토교통부 질의회신 참고

 

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